싱글라이프 #2. 좋은 자취방을 찾아보는 방법(입지)

싱글라이프 #2. 좋은 자취방을 찾아보는 방법(입지)

이번 포스팅에서는 좋은 자취방을 찾아보는 방법을 정리해보고자 합니다. 특히, 자취방 내부 조건보다는 입지 조건을 중심으로 글을 작성해보았습니다. 그 전에 제가 독립할 수 있는 조건을 정리해본 글을 아래 공유드리니 궁금하신 분은 아래 글부터 보시면 좋을 것 같습니다.

 

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2022.05.10 - [라이프스타일] - 싱글라이프 #1. 독립할 수 있는 조건을 확인해보는 방법

싱글라이프 #1. 독립할 수 있는 조건을 확인해보는 방법

 

요약

1. 최대한 직주근접
   • 교통비도 돈이다.
   • 시간도 돈이다.
   • 피곤함도 돈이다.
2. X세권
   • 교통여건
   • 마트
   • 편의점
   • 식당과 카페
   • 기타 : 문화시설 등
3. 주위 환경
   • 이웃
   • 동네 분위기

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1. 최대한 직주근접

기본적인 입지 조건으로 최대한 직주근접이 가능한 지역에서 자취방을 구하는 것입니다. 좀더 좋은 조건으로 넓은 집을 얻기 위해 어쩔 수 없이 멀어지는 경우가 있지만, 청약에 당첨된 것이 아니라면 최대한 직장에 가깝게 집을 구해 통근/통학시간을 최소화하는 것이 중요하다고 생각합니다.

 

직주근접의 조건은 걸어서 출퇴근할 수 있으면 가장 좋고, 직장까지 대중교통을 이용하여 30분 내에 도착할 수 있다면 충분합니다. 다만, 강남이나 판교와 같이 땅값이 너무 비싼 곳이라면 통근/통학시간에서 낭비되는 시간을 자기 기준에서 최소화할 수 있는 곳에서 자취를 시작하는 것을 추천드립니다.

 

이 이유는 먼저 직주근접에서 멀어질수록 금전비용을 포함한 종합적인 비용이 늘어나기 때문입니다. 먼저 직주근접 조건이 어려우면 교통비가 듭니다. 푼돈이라고 생각될 수 있지만 1년으로 따져보면 꽤 큰 돈이 고정적으로 나가게 되는 것입니다. 특히 광역버스를 이용하는 경우라면 한달에 최대 15만원까지 교통비가 나올 수 있습니다. 

 

그리고 많은 분들이 간과하는 비용 중에 하나는 시간입니다. 시간은 돈으로도 살 수 없는 귀중한 자원이며, 고정 스케쥴로 일하시는 직장인이라면 퇴근 이후 시간은 자신의 자아실현을 위해 아낌없이 사용할 수 있는 귀중한 시간입니다. 통근시간을 30분 줄이면 블로그 글 하나를 더 쓸 수 있고, 1시간을 줄이면 부업을 하나 더 할 수 있는 시간이 주어진다고 생각해보시면 결코 적은 비용이 아니라고 생각이 됩니다.

 

또, 큰 통근시간은 신체적인 피곤함도 주기 때문에 장기적으로 이는 큰 비용으로 돌아옵니다. 통근시간에 많은 에너지를 소비해버리면 나머지 자투리 시간에 할 수 있는 선택지가 너무나도 줄어듭니다. 퇴근을 해서도 N잡이나 부업을 하고 있으신 분, 취미활동을 통해 스트레스를 풀고 계시는 분이라면 건강한 몸과 정신을 바탕으로 보람있는 하루를 보낼 수 있을 것입니다.

 

• 걸어서 통근/통학하면 제일 좋지만, 30분 이내 대중교통이 가능한 조건의 집을 구해보자
• 시간과 피곤함을 최소화하여 자아실현을 할 수 있는 자원을 최대한 확보해보자

 

2. X세권

요즘 '~세권'이라는 말이 유행입니다. 자기 집을 기준으로 5~10분 거리에 존재하는 편의시설의 첫글자를 따서 여러 신조어가 등장하기도 했습니다. 좋은 자취방의 입지 조건에는 어떠한 '~세권'들이 있는지 정리해보겠습니다. 실제로 쓰이는 단어들입니다.

 

• 역세권 / 버세권

가장 전통적으로 쓰이는 세권 시리즈 중 교통 편입니다. 주로 자기 집에서 걸어서 10분 이내에 지하철(철도)역이 있거나, 버스정류장이 있는 집을 의미합니다. 특히 직장까지 다이렉트로 갈 수 있는 교통수단이 있으면 더더욱 역세권/버세권이겠죠? 서울의 경우 지하철이 통근할 때 정말 필수적인 조건이기 때문에 집 구할 때 역세권을 보는 것이 중요합니다. 그래도 요즘은 거의 서울의 모든 곳에 지하철역이 근거리에 있는 편이라 자기에게 맞는 지하철 호선을 보는 것이 중요할 것 같습니다. 버세권에서는 파란 간선버스도 중요하겠지만, 제 기준에서는 요금이 가장 저렴한 마을버스로 직장까지 출퇴근할 수 있는지를 기준으로 버세권이라는 용어를 사용합니다. 

 

• 마세권 / 편세권

마트와 편의점이 도보로 접근 가능한지를 따져볼 때 씁니다. 배달로 식사를 하시는 분들도 계시지만, 주변에 간단한 식재료, 간편식품, 생활용품 등을 얻을 수 있는 곳이 있는지를 보는 것은 매우 중요합니다. 혼자 살게 되면 갑자기 필요한 물품들이 종종 생기기 때문입니다. 서울의 경우 대형마트가 있는 곳이 의외로 없습니다. 그럴땐 주변 재래시장까지 포함하셔서 고려해보시면 좋습니다.

 

• 맛세권 / 빵세권

근처 맛집과 빵집이 있을 때 사용하는 단어입니다. 근처에 맛집과 빵집이 있으면 급하게 식사를 해야 하는 상황이 있을 때 매우 좋습니다. 특히 아침에 여는 조식 식당이나 갓구운 빵을 아침에 제공하는 곳이 있으면 아침 식사 준비에 들이는 시간과 노력을 조금이나마 덜 수 있을 것입니다.

 

• 스세권 / 카세권

스타벅스와 카페가 집에서 가까울 때 사용하는 단어입니다. 스타벅스의 경우 집에서만 공부/일하기 싫을 때 가기 좋고 친구나 지인을 만날 때도 부담스럽지 않게 스타벅스에서 만날 수 있어 좋습니다. 여기서 카페는 프랜차이즈가 아닌 개인이 운영하는 카페를 의미하는데, 카세권인 집을 구하면 카페에서 제공하는 커피 뿐 아니라 다양한 디저트, 식사 등을 편하게 먹을 수 있어 좋습니다.

 

• 기타 문화시설

문화생활을 좋아하시는 분이라면 근처 영화관, 극장, 미술관을 챙겨보시고, 운동을 좋아하시는 분이라면 헬스장 뿐 아니라 간단히 러닝할 수 있는 공원이 있는지도 한번 살펴보시면 좋습니다.

 

• 슬세권

슬세권은 슬리퍼를 신고도 이러한 모든 편의시설, 문화시설 등을 근거리에서 즐길 수 있는 입지라는 의미입니다. 보통 슬세권인 곳은 월세나 전세 금액이 비쌉니다. 그래도 여력이 있다면 정말 생활환경이 좋을 것 같습니다.

 

• 역세권/버세권/마세권/편세권/맛세권/빵세권/스세권/카세권/기타문화시설/슬세권
• 자신이 생각하기에 중요한 순서대로 우선순위를 정해보면 더 효율적으로 집을 구할 수 있습니다.

 

3. 주위 환경

마지막으로는 주위 이웃이나 동네 분위기를 살펴보시면 좋습니다. 원룸촌에 방을 잡는다면 내 옆집에는 어떤 분들이 사는지 확인해보는 것이 더욱 중요합니다. 소음 문제, 악취 문제 등 생각보다 내 생활에 영향을 미치는 요인으로 작동합니다. 동네 분위기는 이 동네가 대학가인지, 유흥가인지, 주택가인지, 공장지대인지 등을 따져보는 것을 의미합니다. 그 동네의 특성에 따라 하루 모습이 모두 다르며, 그 패턴에 여러분의 생활이 영향을 받게 되기 때문입니다.

 

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위에서 말한 모든 조건을 만족할 수는 없습니다. 그래도 제가 적어드린 여러 조건을 표로 정리해보시면서 보증금과 월세조건과 더불어 여러 입지조건을 따져보면 좋은 집을 효율적으로 고르실 수 있으실 것입니다.

 

모두 좋은 집 구하시기를 빌며, 긴 글 읽어주셔서 감사드립니다.